Профессиональная приемка квартир у застройщика

(Квартиры, коммерческие помещения, загородные дома и др.)

— Выявление строительных дефектов в новостройках;

— Сопровождение устранения дефектов застройщиком по гарантии

Услуга оказывается по Беларуси. Цены актуальны для города Минска.

+375 29 3831955

Профессиональная приемка квартир у застройщика

(Квартиры, коммерческие помещения, загородные дома и др.)

— Выявление строительных дефектов в новостройках

— Сопровождение устранения дефектов застройщиком по гарантии

Услуга оказывается по Беларуси. Цены актуальны для г.Минска и пригорода

+375 29 383 19 55

Чем мы занимаемся?

Проверяем помещения (квартиры, дома, офисы...) на наличие дефектов строительных работ, изделий и материалов.
Выявляем несоответствия:
- строительным нормативам: СН, СП, ТКП, ГОСТ, СТБ...
- проектной документации;
- условиям договора;
Выполняем сопровождение по устранению дефектов застройщиком и подрядчиком по гарантии.

ОТЗЫВЫ о нас можно почитать здесь :

Профессионально приёмкой квартир мы занимаемся с 2017 года, что подтверждается отзывами о нашей работе. Указанные ниже площадки отличаются тем, что на них невозможно скрыть отрицательные отзывы либо оставить только положительные в отличие от социальных сетей или сайта

Приемка квартиры у застройщика:

(Квартиры, коммерческие помещения, загородные дома и др.)

Выберите один из 3-ёх вариантов услуги «приёмка квартиры» (стандартная / детальная / с оформлением) в зависимости от результата, который вы бы хотели получить от услуги.

Стандартная приемка	Детальная приемка	Приемка с оформлением
В услугу входит: 1) Выявление явных, наиболее распространённых несоответствий ТНПА. Выборочная проверка наиболее распространных* дефектных мест всех элементов: -Оконные и дверные конструкции: качество монтажа и изделий; -Стяжка: прямолинейность, горизонтальность и др.; -Штукатурные работы: отслоения, вертикальность, прямолинейность, горизонтальность и др.; - Иные отделочные черновые и чистовые работы (малярные, плиточные, полы и др ); - Конструкции: кладка, проёмы, монолит и др; -Электрообурудование: прозвонка фазы, ноля, земли. Качество монтажа, изделийи и др; -Инженерные сети: проверка вентиляции, протечек. Качество монтажа, изделийи и др; 2) Фиксирование дефектных мест на поверхностях. 3) Составление дефектного акта осмотра / акта приёмки в рукописном виде с перечнем несоответствий ТНПА* согласно формулировкам ТНПА. Ссылки на ТНПА предоставляются по запросу в случае возникновения споров с подрядчиком/застройщиком. 4) Консультация. Сопровождение по телефону. ТНПА - технических нормативные правовые акты в строительстве.	В услугу входит: 1) Выявление всех доступных для осмотра несоответствий ТНПА. 2) Фиксирование дефектных мест на поверхностях. 3) Составление перечня недостатков в печатном виде со ссылками на ТНПА и ссылками на расположение дефектных мест. 5) Составление графической схемы расположения недостатков в плане. 6) Консультация. Сопровождение по телефону. В услугу не входит: 1) Проверка подосновы чистовой отделки при наличии в квартире чистовой отделки. См. раздел дополнительных услуг. 2) Проверка электроприборов и оборудования при их наличии. См. раздел дополнительных услуг. * ТНПА в строительстве - технических нормативные правовые акты в строительстве.	В услугу входит: 1) Услуга ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ. 2) Заполнение типовых форм претензий к застройщику и генподрядчику с требованиями об устранении недостатков. 3) (По запросу, если недостатки адекватно не устраняются). Заполнение типовых форм жалоб в надзорные органы.
Плюсы: - Наилучшее соотношение цена-качество услуги. Максимум пользы за минимальные деньги. 90% приёмок квартир проходят в формате "стандартная приемка". Минусы: - Могут быть упущены некоторые недостатки в т.ч. и важные. - Сложнее спорить с подрядчиками (отсутствие ссылок на ТНПА*). - Сложнее устранять и проверять работу (отсутствует схема расположения недостатков). - Застройщику/подрядчику проще вас игнорировать (отсутствие официальных обращений). - Всё время приёмки вам нужно находится в квартире. - Рукописный текст воспринимается хуже печатного.	Плюсы: + Выявляется полный перечень недостатков. + Упрощает споры с подрядчиками по недостаткам (присутствуют ссылки на ТНПА*). + Легко устранять и проверять работу (присутствует схема расположения недостатков). + Не нужно всё время приёмки находится в квартире (только полчаса в начале для обеспечения доступа и 1 час в конце для консультации). + Печатный текст воспринимается лучше рукописного. Минусы: - Цена услуги выше. - Застройщику/подрядчику проще вас игнорировать (отсутствие официальных обращений).	Плюсы: + Выявляется полный перечень недостатков. + Упрощает споры с подрядчиками по недостаткам (присутствуют ссылки на ТНПА*). + Легко устранять и проверять работу (присутствует схема расположения недостатков). + Не нужно всё время приёмки находится в квартире (только полчаса в начале для обеспечения доступа и 1 час в конце для консультации). + Застройщику/подрядчику сложнее вас игнорировать (официальные обращения). + Печатный текст воспринимается лучше рукописного. Минусы: - Цена услуги выше.

Стоимость приёмки квартиры зависит от выбранного варианта (отличаются по развёрнутости) и площади квартиры и не зависит от наличия / отсутствия отделки квартиры и типа конструкции дома.

ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМИ УСЛУГАМИ, ТО НЕОБХОДИМО:

— Согласовать со мной дату и время осмотра.
— Выслать мне на вайбер +375293831955 информацию для заказа услуги (см. под выбранной услугой).

СТАНДАРТНАЯ ПРИЕМКА: Аналог услуги приёмка квартиры на рынке РБ у конкурентов Хороший вариант приёмки за минимальную стоимость. 1-3 часа						Скидка при коллективной заявке стандартной приемки на одну дату 2-ух квартир-40р от 3-ёх квартир-50р
Площадь (м²)	до 40	40…60	60…80	80…100	100…120
Стоимость (руб)	150	170	190	210	230
Длительность (час)	1-3

Информация, необходимая для заказа услуги:

1. Дата и время осмотра.
2. СТАНДАРТНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / коллективная.
3. Дополнительные услуги: отсутствуют / указать наименование услуги (ПРИЁМКА ПОДОСНОВЫ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ / ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ ЭКСПРЕСС ОСМОТР / ПОИСК ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ / ПРОВЕРКА НА СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ и др).
4. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
5. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный…
6. Адрес (при отсутствии адреса — координаты gps / скриншот Яндекс карты), № подъезда, этажа, квартиры.
7. Площадь квартиры (как в договоре).
8. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.

Если у вас коллективная заявка, и вы претендуете на скидку, то всем участникам коллективной заявки необходимо дополнительно выслать:

9. Ссылку на заполненную заявку на коллективную приёмку квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

Схема работы:

1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (этот вопрос всегда решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни, а застройщик не может принять квартиру без вашего участия либо оградить доступ в «непринятую квартиру» после назначенного им дня приёмки для всего дома).
2. Высылаете мне информацию по списку выше.
3. В оговоренный день и время обеспечиваете мне доступ в квартиру для осмотра.
4. Рассказываю и показываю недостатки, которые я нашёл, отвечаю на ваши вопросы.
5. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.

Описание услуги:

В услугу входит:

1. Выявление ЯВНЫХ, наиболее распространённых несоответствий ТНПА*.
Выборочная проверка наиболее распространенных дефектных мест всех элементов:

— Оконные и дверные конструкции: качество монтажа и изделий;
— Стяжка: прямолинейность, горизонтальность и др.;
— Штукатурные работы: отслоения, вертикальность, прямолинейность, горизонтальность и др.;
— Иные отделочные черновые и чистовые работы (малярные, плиточные, полы и др );
— Конструкции: кладка, проёмы, монолит и др;
— Электрооборудование: прозвонка фазы, ноля, земли. Качество монтажа, изделий и др;
— Инженерные сети: проверка вентиляции, протечек. Качество монтажа, изделий и др;

2. Фиксирование дефектных мест на поверхностях.
3. Составление дефектного акта осмотра / акта приёмки в рукописном виде с перечнем несоответствий ТНПА* согласно формулировкам ТНПА*.
Ссылки на ТНПА предоставляются по запросу в случае возникновения споров с подрядчиком/застройщиком.

4. Консультация. Сопровождение по телефону.

* ТНПА — технических нормативные правовые акты в строительстве.

Плюсы услуги

Минусы услуги

+ Наилучшее соотношение цена-качество услуги. Максимум пользы за минимальные деньги.
90% приёмок квартир проходят в формате "стандартная приемка".

- Могут быть упущены некоторые недостатки в т.ч. и важные.
- Сложнее спорить с подрядчиками (отсутствие ссылок на ТНПА*).
- Сложнее устранять и проверять работу (отсутствует схема расположения недостатков).
- Отсутствие официальных обращений (застройщику проще вас игнорировать).
- Всё время приёмки вам нужно находится в квартире.
- Рукописный текст воспринимается хуже печатного.

Повторный выезд:

Стоимость повторного выезда (проверка исправленных недостатков, участие в работе комиссии, полемика с застройщиком) составляет
100р/выезд + 50р/час.
Для повторной приёмки желательно ваше присутствие.
Так же необходимо распечатать перечень недостатков.

ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЕМКА: Максимально качественное решение задачи приёмка квартиры. 4-10 часов в зависимости от площади						Скидка при коллективной заявке (детальной приёмки / приёмки с оформлением) от 2-ух квартир-60р
Площадь (м²)	до 40	40…60	60…80	80…100	100…120
Стоимость (руб)	300	360	420	480	540
Длительность (час)	4-6	5-7	6-8	7-9	8-10

Информация, необходимая для заказа услуги:

1. Дата и время осмотра.
2. ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / коллективная.
3. Дополнительные услуги: отсутствуют / указать наименование услуги (ПРИЁМКА ПОДОСНОВЫ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ / ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ ЭКСПРЕСС ОСМОТР / ПОИСК ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ / ПРОВЕРКА НА СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ и др).
4. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
5. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный…
6. Адрес (при отсутствии адреса — координаты gps / скриншот Яндекс карты), № подъезда, этажа, квартиры.
7. Площадь квартиры (как в договоре).
8. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
9. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
10. Договор на квартиру: Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте объекта» — щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» — находится у председателя тс).
12. Реквизиты застройщика (если договор п.10 не с застройщиком).
* если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите в соответствующем пункте.

Если у вас заявка на 2 квартиры, и вы претендуете на скидку, то обоим участникам заявки необходимо дополнительно выслать:

13. Ссылку на заполненную заявку на коллективную приёмку квартир по форме (форму для заполнения заявки предоставлю по запросу).

Схема работы:

1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (этот вопрос всегда решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни, а застройщик не может принять квартиру без вашего участия либо оградить доступ в «непринятую квартиру» после назначенного им дня приёмки для всего дома). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро — 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
2. Высылаете мне информацию по списку выше.
3. В оговоренный день и время обеспечиваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете отлучится как правило до 15.00-16.00, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вас некоторое время не будет в квартире, не обязательно).
4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: «Приложение 1. Перечень недостатков».
Возможен переход с доплатой на услугу ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ

Как правило, после указанных шагов (ПРИЁМКА КВАРТИРЫ С ОФОРМЛЕНИЕМ) замечания устраняются в 90% случаев. Однако необходимо помнить, что я не гарантирую устранение недостатков, а лишь подскажу наиболее оптимальный порядок действий исходя из опыта работы в сфере.

Описание услуги:

В услугу входит:

1. Выявление всех доступных для осмотра несоответствий ТНПА*.
2. Фиксирование дефектных мест на поверхностях.
3. Составление перечня недостатков в печатном виде со ссылками на ТНПА* и ссылками на расположение дефектных мест.
Ссылки на ТНПА предоставляются по запросу в случае возникновения споров с подрядчиком/застройщиком.
4. Составление графической схемы расположения недостатков в плане.
5. Консультация. Сопровождение по телефону.

В услугу не входит:

1. «Проверка подосновы чистовой отделки» при наличии в квартире чистовой отделки. См. раздел дополнительных услуг.
2. «Проверка электроприборов и оборудования» при их наличии. См. раздел дополнительных услуг.
* ТНПА в строительстве — технических нормативные правовые акты в строительстве.

Материалы передаются в электронном виде в течение 4-ёх рабочих дней.

Плюсы услуги

Минусы услуги

+ Выявляется полный перечень недостатков.
+ Упрощает споры с подрядчиками по недостаткам (присутствуют ссылки на ТНПА*).
+ Легко устранять и проверять работу (присутствует схема расположения недостатков).
+ Не нужно всё время приёмки находится в квартире (только полчаса в начале для обеспечения доступа и 1 час в конце для консультации).
+ Печатный текст воспринимается лучше рукописного.

- Цена услуги выше.
- Застройщику/подрядчику проще вас игнорировать (отсутствие официальных обращений).

АКЦИЯ! При единовременном заказе приёмки (детальная приёмка/приёмка с оформлением) не менее 15% квартир подъезда (но не менее 10-и квартир) ПРИЁМКА ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТ ПОДЪЕЗДА (СЕКЦИИ) осуществляется БЕСПЛАТНО

Повторный выезд:

ПРИЁМКА С ОФОРМЛЕНИЕМ: Услуга ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА + юридическая составляющая Эксклюзивная услуга. 4-10 часов в зависимости от площади						Скидка при коллективной заявке (детальной приёмки / приёмки с оформлением) от 2-ух квартир-60р
Площадь (м²)	до 40	40…60	60…80	80…100	100…120
Стоимость (руб)	450	510	570	630	690
Длительность (час)	4-6	5-7	6-8	7-9	8-10

Информация, необходимая для заказа услуги:

1. Дата и время осмотра.
2. ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ одиночная / коллективная.
3. Дополнительные услуги: отсутствуют / указать наименование услуги (ПРИЁМКА ПОДОСНОВЫ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ / ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ ЭКСПРЕСС ОСМОТР / ПОИСК ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ / ПРОВЕРКА НА СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ и др).
4. Квартира: без отделки / с черновой отделкой / с частичной чистовой отделкой / с чистовой отделкой / с отделкой и мебелью.
5. Тип здания: монолитный каркас / панельный / кирпичный / объёмно-блочный…
6. Адрес (при отсутствии адреса — координаты gps / скриншот Яндекс карты), № подъезда, этажа, квартиры.
7. Площадь квартиры (как в договоре).
8. Ваше имя, телефон, адрес электронной почты.
9. План квартиры (желательно скриншот/картинку с сайта).
10. Договор на квартиру: Договор создания объекта долевого строительства (ДОЛЕВОЕ) / Договор на строительство и на покупку ЖО (ОБЛИГАЦИИ) / Договор купли-продажи квартиры / Договор на строительство в составе организации застройщиков (ЖСПК). Договор высылается полностью. Если там есть секретная для меня информация, затрите её.
11. Реквизиты генподрядчика (указано на «паспорте объекта» — щит перед въездом на стройку / указано в «гарантийном паспорте на дом» — находится у председателя тс).
12. Реквизиты застройщика (если договор п.10 не с застройщиком).
* если информации по каким-либо пунктам нет, то так и пишите в соответствующем пункте.

Схема работы:

1. Как только застройщик извещает вас о сроках осмотра квартиры, вы согласовываете дату осмотра со мной (как правило у меня запись на 1-2 недели вперёд). Иногда бывает, что в определённый день у меня не получается, тогда придётся договариваться, чтобы застройщик выделил другой день для вас (этот вопрос всегда решаем, ведь не все люди физически могут в назначенные им дни, а застройщик не может принять квартиру без вашего участия либо оградить доступ в «непринятую квартиру» после назначенного им дня приёмки для всего дома). Договариваться на осмотр с застройщиком на утро — 9.00. Застройщику афишировать о моем присутствии не обязательно.
2. Высылаете мне информацию по списку выше.
3. В оговоренный день и время обеспечиваете мне доступ в квартиру для осмотра. Если вам нужно на работу, то вы можете отлучится как правило до 15.00-16.00, тк для моей работы ваше присутствие не обязательно, так будет даже быстрее (застройщику афишировать, о том, что вас некоторое время не будет в квартире, не обязательно).
4. Делаю свою работу, отмечаю дефектные места в натуре, фиксирую недостатки, оформляю. За час до окончания звоню вам.
5. Вы подъезжаете, я вам рассказываю и показываю все недостатки, которые нашёл, отвечаю на ваши вопросы (обычно процедура занимает 1 час).
6. Оплата. При необходимости составим договор, выдам чек.
7. Материалы передам сразу (если успею оформить) либо в течение 4-ёх рабочих дней на вайбер. Перечень материалов: «Обращение к застройщику», «Обращение к генподрядчику», «Приложение 1. Перечень недостатков».
8. Вы оперативно отправляете обращения.
9. По наступлению даты, указанной в письмх вы подъезжаете на квартиру, проверяете готовность квартиры к приёмке.
10. Если в результате осмотра окажется, что к работам не приступали / устранено крайне мало / работа не «кипит», тогда связываетесь со мной. Я в течение 4 раб. дней высылаю вам обращения в «надзорные органы» (входит в стоимость). Вы оперативно отправляете обращения.
11. Ждём ответов / реакции, действуем по обстоятельствам. Если результат не устраивает, обращаемся выше.

Описание услуги:

В услугу входит:

1. Услуга «ДЕТАЛЬНАЯ ПРИЁМКА КВАРТИРЫ».
2. Заполнение типовых форм претензий к застройщику и генподрядчику с требованиями об устранении недостатков.
3. (По запросу, если недостатки адекватно не устраняются). Заполнение типовых форм жалоб в надзорные органы.

Плюсы услуги

Минусы услуги

+ Выявляется полный перечень недостатков.
+ Упрощает споры с подрядчиками по недостаткам (присутствуют ссылки на ТНПА*).
+ Легко устранять и проверять работу (присутствует схема расположения недостатков).
+ Не нужно всё время приёмки находится в квартире (только полчаса в начале для обеспечения доступа и 1 час в конце для консультации).
+ Застройщику/подрядчику сложнее вас игнорировать (официальные обращения).
+ Печатный текст воспринимается лучше рукописного.

- Цена услуги выше.

Повторный выезд:

Дополнительные услуги:

Проверка качества ремонтов и отдельных ремонтно-строительных работ:

(Квартиры, коммерческие помещения, загородные дома и др.)

Транспортные расходы:

Контакты

Телефон: +375 29 3831955

E-mail: le6atle6at@yandex.ru

Адрес: 220140 Притыцкого 62

Реквизиты

ИП Тихонов Алексей Андреевич

УНП 192972734

р/с: BY10AKBB30130000816120000000

ОАО «АСБ Беларусбанк»

БИК: AKBBBY2X

Время работы:

Пн-Вс с 08.00 до 20.00